전세자금대출을 이용하면 대출금을 담보로 일반 신용대출에 비해 낮은 금리로 필요한 전세자금을 대출받을 수 있습니다.
주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등 보증사의 보증을 담보를 바탕으로 하기 때문에 안정성도 보장됩니다.
이번 시간에는 전세자금대출 종류 와 자격조건 등에 대해 자세히 확인해 보겠습니다.
목차
1. 버팀목 전세자금대출
버팀목 전세 자금 대출은 시중 은행에 나와있는 대출 상품들 보다 낮은 금리로 근로자와 서민의 주거 안정을 위해 만들어진 정부의 상품입니다.
버팀목 전세 자금 대출은 낮은 이자로 대출을 받을 수 있는 좋은 상품이지만 조금은 까다로운 조건이 몇 가지 있습니다.
– 자격 조건 : 부부합산 연 소득 5천만 원 이하, 순자산 3.61억 원 이하의 무주택 세대주
– 대상 주택 : 임차보증금 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 2억 원 이하의 전용면적 85 이하 주택
– 대출 금리 : 1.8~2.4%로 연 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용
– 대출 한도 : 임차보증금의 80% 이내 범위에서 수도권 지역 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원이며, 신혼 가구 및 2자녀 이상의 가구는 한도가 확대 적용
– 대출 기간 : 최초 2년, 만기 연장 4회 가능, 총 최대 10년
2자녀 이상 가구의 경우 임차보증금이 1억씩 확대되고, 도시지역이 아닌 읍면 지역은 전용면적이 100m 이하로 확대 적용됩니다.
2. 신혼부부 전세자금대출
신혼부부 전세자금대출은 주택 도시 기금에서 운영하고 있으며, 다른 금융 기관에 비해서 비교적 낮은 금리로 이용할 수 있으며, 그 외에도 주택 도시 기금에서는 다양한 신혼부부 전세자금대출을 제공하고 있는데요.
신혼부부 전세자금대출은 말 그대로 전세 자금을 대출하는 것이 목적이며, 신혼 부부 우대 혜택이 모두 포함이 되어 있어 조건을 꼼꼼히 확인해 보시는게 좋을 것 같습니다.
– 자격 조건 : 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 순자산 3.25억 원 이하인 신혼부부 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정 가구의 무주택 세대주
– 대상 주택 : 수도권 임차 보증금 2억원 이하 주택, 비수도권 임차보증금 1.6억원 이하 주택
– 대출 금리 : 1.2~2.1%로 연 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용
– 대출 한도 : 임차보증금의 80% 이내 범위/2자녀 이상의 경우 대출 한도가 지역별로 2천만 원씩 확대
3. LH전세자금대출
LH 전세자금대출은 사실 직접적인 대출을 지원하는 것이 아닌 실제로는 정부지원금에 가까운 제도로 다양한 주거 취약계층을 위한 LH 한국주택공사에서 실시하는 서비스입니다. 주거 취약계증에 따라 지원되는 주거복지사업으로는 행복주택과 청년매입임대주택, 기숙사형 청년주택, 청년전세임대, 청년신혼부부 매입임대리츠(아파트), 신혼부부 매입임대주택 I, II, 신혼부부 전세임대(I, II형)으로 구분됩니다.
LH전세자금대출의 정식명칭은 기존주택 전세 임대이며, LH에서 민간주택을 전세 계약하고 이를 저렴하게 재임대해주는 방식으로 진행됩니다.
– 대출 대상 : 생계급여 또는 의료급여 수급자, 차상위계층 가구, 보호 대상 한부모가족 가구, 주거 취약계층, 공동생활가정, 긴급 주거지원 대상자, 청년, 신혼부부 등
– 대상 주택 : 임대인의 동의를 받은 전용면적 85 이하 주택
– 대출 한도 : 수도권 8천 5백만 원, 광역시 6천 5백만 원, 기타 지역 5천 5백만 원
4. 카카오뱅크 전세자금대출
직장인분만 아니라 바쁜 사업자도 카뱅 전세자금대출을 신청할 수 있습니다. 이사 날짜가 주말이나 공휴일이라도 실행이 가능하여 원하는 시간에 금액 보내기 버튼을 누르면 바로 집주인에게 송금할 수 있습니다. 서류 제출은 번거롭게 은행 영업점을 방문하여 복잡하게 제출할 필요 없이 간편하게 인증서로 서류 제출을 대신할 수 있고 인증서로 확인이 불가능한 서류는 이미지로 촬영하여 제출할 수 있습니다.
– 대출 대상 : 근로 또는 사업을 1년 이상 영위한 무주택자 또는 1주택자(9억 이하)
– 대상 주택 : 수도권 5억 이하, 수도권 외 3억 이하 주택
– 대출 금리 : 연 최저 2.113%로 변동 금리 적용
– 대출 한도 : 임차보증금의 80% 이내 범위에서 최대 2억 2천 2백만 원
– 조건 : 카카오뱅크 거래 이력이 없는 경우 대출 불가
5. 중소기업 청년 전세대출
대기업에 비해 소득이 낮을 수밖에 없는 중소기업에 재직하고 있다면 정부 및 지자체에서 지원하는 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 중소기업에 재직 중인 저소득 청년 근로자의 주거 안정을 도모하기 위해 주택도시기금에서 발행한 전세대출 상품입니다.
– 대출 대상 : 무주택 세대주 요건을 갖춘 만 34세 이하, 연 소득 3천 5백만 원(부부합산 5천만 원) 이하의 중소중견기업 재직자 또는 청년 창업자
– 대상 주택 : 임차보증금 2억원 이하
– 대출 금리 : 1.2%의 금리로 임차보증금 2억 원 이하 주택에 대하여 대출
– 대출 한도 : 한도는 1억 원이며, 지원 범위에 따라 100% 대출과 80% 대출로 구분
6. 청년 맞춤형 전세대출
청년맞춤형전세대출의 경우 소득이 없어도 실행이 가능하지만 그만큼 신용이 중요합니다. 임대인이 법인이어도 가능하며 해당 주택에 근저당이 있어도 실행가능합니다.
단, 은행 지점마다 모두 취급방법이 다르기때문에 가능한 많은 지점을 방문해보시길 추천드립니다.
– 대출 대상 : 부부합산 연 소득 7천만 원 이하의 만 34세 이하 무주택 세대주
최저 소득 조건이 없어 무직자, 무소득자도 이용 가능
– 대상 주택 : 수도권 5억 원 이하, 수도권 외 3억 원 이하 주택
– 대출 금리 : 연 최저 2.8% 내외로 변동 금리 적용
– 대출 한도 : 임차보증금의 90% 이내 범위에서 최대 1억 원
– 대출 연장 : 최대 8년
전세자금대출은 취급 은행이 다양한 만큼 지원 내용에도 차이가 있습니다. 대출 신청 전에 많은 은행에서 상담 받아서 본인에게 가장 잘 맞는 상품으로 선택하시기 바랍니다.
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